Über mich
Mein Name ist Deniz Incedal.
Ich bin in Heilbronn geboren und aufgewachsen und der Gründer von Wohltat Immobilien: Immobilienmakler mit IHK-Abschluss, selbst Investor, Familienvater. Ich begleite Eigentümer, Käufer und Investoren von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Meine Geschichte
Ich bin verheiratet und Vater von zwei Kindern. Werte wie Vertrauen, Verlässlichkeit und Verantwortung prägen nicht nur mein Privatleben, sondern auch meine tägliche Arbeit. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb lege ich großen Wert auf eine ehrliche Beratung, eine professionelle Vermarktung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe.
Durch meine Erfahrung als Immobilieninvestor und Immobilienmakler kenne ich die Herausforderungen und Chancen des Immobilienmarktes aus unterschiedlichen Perspektiven. Dieses Wissen nutze ich, um für meine Kunden die besten Ergebnisse zu erzielen. Unabhängig davon, ob es um den Verkauf eines Eigenheims, die Vermittlung einer Kapitalanlage oder die Suche nach der passenden Immobilie geht.
Mit Wohltat Immobilien verfolge ich das Ziel, Immobilienvermittlung neu zu denken: transparent, zuverlässig und mit echtem Mehrwert für alle Beteiligten. Dabei stehen eine individuelle Betreuung, eine professionelle Vermarktung und die langfristige Zufriedenheit meiner Kunden stets im Mittelpunkt.
Immobilien sind für mich mehr als Gebäude: ein Zuhause, Sicherheit und Perspektiven für die Zukunft.
Ich freue mich darauf, dich persönlich kennenzulernen und dich bei deinem Immobilienvorhaben zu begleiten.
Zur Person
Deniz Incedal.
- Aufgewachsen
- Ich bin in Heilbronn geboren und aufgewachsen. Mikrolagen, Schulwege, Infrastruktur und Anbindung kenne ich aus dem Alltag in dieser Stadt, und genau diese Dinge entscheiden mit über den Verkaufspreis.
- Ansatz
- Immobilienvermittlung soll transparent und menschlich sein, das ist der Anspruch hinter Wohltat. Ob Verkauf, Kauf oder Kapitalanlage. Ich stehe dir als persönlicher Ansprechpartner von der ersten Beratung bis zum Abschluss zur Seite.
- Persönlich
- Als Familienvater verbringe ich viel Zeit mit meinen zwei Kindern und bin deshalb oft in Heilbronn unterwegs. Man bekommt dabei ein gutes Gespür dafür, wie sich die Viertel verändern, wo gebaut wird und welche Ecken gerade gefragt sind.
- Heute
- Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die IHK Heilbronn-Franken, und selbst als Investor aktiv. Mit Wohltat Immobilien verbinde ich Maklerarbeit mit einem festen Spendenanteil: Ein Teil jeder Provision geht an lokale Hilfsorganisationen für Menschen in Not in Heilbronn.
Werte
Wofür ich stehe, und wie sich das im Alltag zeigt.
01
Regional verwurzelt
Ich bin in Heilbronn geboren und aufgewachsen und kenne die Stadt sowie ihre einzelnen Stadtteile sehr genau. Besonders die Mikrolagen, Schulwege, die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen habe ich dabei stets im Blick.
In der Praxis
Bei einer Bewertung berücksichtige ich neben der Lage und dem Objektzustand auch die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung. Genau diese Faktoren haben einen erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis.
02
Transparenz vor dem Verkauf
Erst den Marktwert erklären, dann den Preis setzen. Keine Luftnummern, keine versteckten Klauseln. Du bekommst die Bewertung transparent aufgezeigt.
In der Praxis
Jeder Mandant erhält eine schriftliche Bewertung mit passenden Vergleichsobjekten sowie einer detaillierten Berücksichtigung des Objektzustands. Eine energetische Sanierung oder eine vollständige Kernsanierung hat einen erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis.
03
Wohltat als Wirtschaftsmodell
Ein Teil jeder Provision geht an lokale Hilfsorganisationen in Heilbronn für Menschen in Not. Direkt nach Provisionseingang, mit Beleg.
In der Praxis
Bei jedem Abschluss bekommst du eine schriftliche Bestätigung über den Spendenanteil. Datum, Betrag, Empfänger.
Aus der Praxis
So sieht ein Verkauf aus, wenn er gut läuft.
Familie G., verkauft im März 2026. Von Erstkontakt bis Notartermin drei Monate. Fairer Marktpreis, ohne Drucktermine.
Heilbronn · März 2026
Damit du mir nicht einfach glauben musst
Was sich nachprüfen lässt.
- Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, erteilt durch die IHK Heilbronn-Franken.
- Ausbildung mit IHK-Abschluss.
- Mein Google-Unternehmensprofil ist verifiziert, hier einsehbar.
Vollständige rechtliche Angaben stehen im Impressum.
Nächster Schritt
Lust auf ein Gespräch?
Schreib mir kurz, worum es geht. Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden, persönlich.